城北区海湖大道商业开发助力生物园区产城融合-青海产业园区

城北区海湖大道商业开发助力生物园区产城融合

生物科技产业产城融合

所属地区：青海发布日期：2025年08月25日

为加速西宁市城北区生物科技产业园区的产城融合进程，海湖路沿街商业开发项目被列为重点招商引资项目，计划通过完善生活配套设施、优化商业布局，打造区域级商圈。该项目总投资2.15亿元，建成后将显著提升周边居民生活便利性，同时为园区企业及学生群体提供更高效的消费服务。
一、项目定位与规划背景
海湖大道作为生物园区核心干道，南起景岳公寓，北至青海大学路，全长6.8公里，是连接居住区、教育机构与产业园区的重要纽带。当前，区域内常住人口以企业职工、高校师生为主，新建住宅小区入住率持续攀升，但商业设施发展滞后，居民日常消费需依赖市中心商圈，通勤成本较高。该项目的实施将填补区域商业空白，形成以社区零售、餐饮服务、文化休闲为主的复合型商业带。
二、市场需求与经济效益分析
生物园区近年来产业集聚效应显著，人口规模突破10万，年消费潜力预估超5亿元。海湖路沿线商业开发瞄准“15分钟生活圈”需求，重点布局生鲜超市、便民服务、品牌连锁等业态。据测算，项目运营后年销售收入可达2.43亿元，税收贡献约420万元，同时带动周边土地增值与就业增长。
三、建设内容与特色亮点
项目采用分段开发模式，优先启动人口密集区节点，规划建设3处集中商业综合体及20余个社区商业单元。设计上融入绿色建筑理念，预留步行街区和公共休闲空间，并引入智慧管理系统优化停车、物流等配套服务。此外，项目将设立特色农副产品展销区，助力本地企业拓展销售渠道。
四、政策支持与实施进展
西宁市将该项目纳入“十四五”现代服务业重点项目库，在土地出让、行政审批等方面提供政策倾斜。目前，项目建议书已通过专家评审，下一步将启动详细规划设计与社会资本对接工作。生物科技产业园区明确表示，将协同多部门保障项目按期落地。
五、社会效益与长远意义
海湖路商业带的建成不仅可缓解居民消费不便问题，还能提升园区投资吸引力，促进产城联动发展。未来，该区域有望成为城北区“商业+产业+居住”融合示范板块，为西宁市新兴经济功能区建设提供可复制经验。

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