【工业用地】2019年09月青海工业用地市场交易分析报告-青海产业园区

【工业用地】2019年09月青海工业用地市场交易分析报告

工业用地

所属地区：青海发布日期：2025年07月30日

一、2019年09月青海工业用地成交总况分析：2019年09月，青海成交用地总面积670,565平方米（约合1006亩），工业用地面积为394,036平方米（约合591亩），占总面积的59%，环比增长780.96%；成交金额共计17,585万元，其中工业用地金额993万元，占比5.65%，环比增长104.74%；成交土地15宗，其中工业用地2宗，占总宗数的13.33%，环比下降33.33%。青海工业用地成交总况二、2019年09月青海工业用地成交面积分析：2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在海西。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且海西土地成交面积最大，占比100%。三、2019年09月青海工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，海西成交宗数最多，这也是海西近12月以来第1次成为青海成交土地最多地区。同时，海西也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；海西正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，西宁市热度有所降低。四、2019年09月青海工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，海西成交金额最高，高达993万元。全市成交总金额较上月增长104.74%，呈现波动状态。2019年09月青海各地区土地成交均价分布从成交均价上看，海西成交均价最高，达到2万元/亩，海西成交均价最低，为2万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年09月青海工业用地成交详情分析：青海工业用地成交详情由表可知，2019年09月，青海成交的所有工业用地中，总价最高的土地被青海黄河矿业有限责任公司竞得，为985万元；而青海黄河矿业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达2万元/亩；青海黄河矿业有限责任公司竞得9月面积最大的地块为586.55亩，位于格尔木市乌图美仁乡。六、青海投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，青海工业用地成交面积位列全国第26位，排名上升，与天津、海南在同一梯队，成交面积占全国0.38%。全国土地成交均价总况青海工业用地成交均价位列全国第30，排名下降，与甘肃、新疆在同一梯队，地价水平相对较低。

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