【工业用地】2019年10月青海工业用地市场交易分析报告-青海产业园区

【工业用地】2019年10月青海工业用地市场交易分析报告

工业用地

所属地区：青海发布日期：2025年07月30日

一、2019年10月青海工业用地成交总况分析：2019年10月，青海成交用地总面积562,784平方米（约合844亩），工业用地面积为147,613平方米（约合221亩），占总面积的26%，环比下降62.54%；成交金额共计75,446万元，其中工业用地金额2,313万元，占比3.07%，环比增长132.98%；成交土地27宗，其中工业用地7宗，占总宗数的25.93%，环比增长250%。青海工业用地成交总况二、2019年10月青海工业用地成交面积分析：2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且海西土地成交面积最大，占比37%。三、2019年10月青海工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，海东市成交宗数最多，这也是海东市近12月以来第1次成为青海成交土地最多地区。同时，海东市、西宁市、海北也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；海东市、西宁市、海北正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，海西热度有所降低。四、2019年10月青海工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，海东市成交金额最高，高达1,079万元；海北尾随其后，为607万元。全市成交总金额较上月增长132.98%，呈现上升状态。2019年10月青海各地区土地成交均价分布从成交均价上看，海东市成交均价最高，达到20万元/亩，海西成交均价最低，为4万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年10月青海工业用地成交详情分析：青海工业用地成交详情由表可知，2019年10月，青海成交的所有工业用地中，总价最高的土地被青海安青投资发展有限公司竞得，为642万元；而青海建高混凝土有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；海北州美沃斯生物肥有限公司竞得10月面积最大的地块为70亩，位于海晏县红河湾工业园区（青海华特沥青有限公司东侧）。六、青海投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，青海工业用地成交面积位列全国第29位，排名下降，与西藏、上海在同一梯队，成交面积占全国0.16%。全国土地成交均价总况青海工业用地成交均价位列全国第25，排名上升，与安徽、黑龙江在同一梯队，地价水平相对较低。

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