江城北区扩展区基础设施项目启动强化区域招商引资能力-青海产业园区

江城北区扩展区基础设施项目启动强化区域招商引资能力

招商项目

所属地区：青海发布日期：2025年08月14日

江城北区扩展区近日启动7平方公里基础设施建设项目，总投资约5亿元人民币，采用独资模式开发。项目将通过完善区域交通、市政配套等设施，提升土地价值与产业承载能力，以土地出让和税收分成实现收益，为区域招商引资奠定坚实基础。
一、项目建设背景与战略意义
该项目是江城优化城市空间布局、推动北区高质量发展的重要举措。随着城市化进程加快，北区作为城市新兴发展极，现有基础设施已难以满足人口导入与产业升级需求。项目的实施将填补7平方公里扩展区的配套空白，构建"产城融合"发展新格局，助力江城打造区域综合服务中心。
二、规划范围与建设内容
项目规划用地面积7平方公里，北至环城快速路，南接现有建成区，涵盖道路、给排水、电力、通信、绿化等系统性基础设施。重点建设"三横四纵"主干道网络，同步实施雨污分流管网、110KV变电站、分布式能源站等配套工程，打造"15分钟生活圈"服务载体，为居民服务、修理等生活性服务业提供硬件支撑。
三、投资模式与收益机制
项目采用全额独资方式运作，由投资方承担全部5亿元建设资金。收益主要来源于两方面：一是通过基础设施完善带动土地升值后的出让收益，二是项目建成后区域内新增企业产生的税收地方留存部分分成。经测算，项目投资回收期约10年，年均收益率保持在合理水平。
四、建设周期与实施步骤
项目分三期推进，首期重点建设核心区"两横两纵"道路及地下管网，预计2025年前完成；二期拓展至整个规划区路网及公共服务设施；三期聚焦生态景观与智慧化改造。建设过程中将严格遵循"绿色建造"标准，采用海绵城市技术，实现水资源循环利用与碳排放 reduction。
五、产业导入与招商方向
项目建成后将重点吸引两类业态：一是社区便民服务类，包括养老托育、家政服务、维修保养等居民服务业；二是生产配套服务类，涵盖物流仓储、科技服务、商务咨询等生产性服务业。通过制定差异化招商政策，形成"基础配套-土地出让-产业集聚-税收增长"的良性循环。
六、社会效益与环境效益
项目实施后，预计可新增就业岗位3000余个，带动周边土地价值提升30%以上。同时，通过建设15公顷中央绿廊、实施垃圾分类处理系统，区域生态环境将得到显著改善，PM2.5浓度降低15%，人均公园绿地面积增加至12平方米，实现经济发展与生态保护协同推进。
七、风险管控与保障措施
投资方已建立全过程风险防控体系，通过与政府签订收益保障协议、设立共管账户等方式，确保资金安全与收益稳定。江城市政府将提供行政审批"绿色通道"，简化用地规划、工程建设等审批流程，并负责项目范围内的征地拆迁工作，保障项目顺利实施。
八、区域发展带动效应
作为江城"十四五"期间重点基础设施工程，该项目将发挥"以点带面"辐射作用，推动北区与中心城区实现交通互联、功能互补。预计到2035年，扩展区将形成常住人口5万人、年产值超50亿元的城市新区，成为展示江城现代化建设成果的重要窗口。
九、项目创新点与示范价值
项目创新采用"投资人+EPC+运营"模式，由投资方负责全周期建设运营。在收益分配机制上，首次尝试"基础收益+增值分成"方式，政府与投资方按7:3比例分享土地溢价收益。这种模式为城市新区开发提供了可复制的经验，已被纳入省级基础设施创新试点案例。
十、未来发展展望
随着项目的推进，北区扩展区将逐步建成集居住、商业、服务于一体的复合型城区。下一步，江城市将围绕基础设施完善进度，同步编制产业发展规划，出台人才引进政策，力争三年内实现80%土地出让，五年内形成完整的现代服务产业体系，为城市高质量发展注入持久动力。

青海招商项目

更多项目

青海风电光伏获全额消纳保障首批试点启动企业申报 2025-08-19

青海园区现代中药提取物及绿色饮片加工项目招商启动 2025-08-19

生物科技产业园区启动万吨级可降解塑料招商引资项目 2025-08-19

生物科技产业园区创新利用啤酒酵母开发核糖核酸项目 2025-08-19

【刚察县招商】2016年刚察县政府工作报告 2025-08-18

江苏援建海南州绿色产业园：东西协作绘就发展新画卷 2025-08-18

青海司法体制改革"四度"实践：破冰前行的法治新样本 2025-08-18

西宁城中区擘画绿色发展新蓝图：产城融合激发经济活力 2025-08-18

福州海西现代金融中心区论坛共探金融创新与新区发展 2025-08-18

青海绿色产业高地崛起：西宁园区生态产品链加速形成 2025-08-18